🌾 Fazenda – Riachão, Maranhão 🌾✨ Informações Gerais: ✅ Área Total: 993 alqueires (4.808 ha) ✅ Área de Plantio: 413 alqueires (2.000 ha) ✅ Pastagem: 177 alqueires (860 ha)📏 Altitude: 260 metros ☔ Pluviometria Anual: 1.800 a 2.000 mm (região com safra e safrinha) 🧪 Argila: 15% a 20%📍 Localização: 🚗 45 km da BR 230 🏙 60 km até Riachão 🚤 110 km de Balsas⚡ Infraestrutura: 🔋 Energia trifásica 💧 Poço artesiano 🌐 Internet 🏢 Armazém para máquinas 🍽 Cantina 🏠 Casa principal e 2 casas para funcionários 🛠 Moega, pré-limpeza e elevador 👷 Alojamento ♻ Galpão para embalagens vazias 🐄 Curral completo com poço ao lado 📏 Balança Rodoviária Toledo de 30 metros com escritório📜 Documentação: Completa, com escritura, georreferenciamento, CAR e todas as licenças.💰 Valor: R$ 90 milhões 📄 Observação: Necessário carta de intenção de compra.